中文 | English
  • 项目介绍

    奥斯汀美景公寓项目—TDI-Madrone园区位于3453 RR 620 South, Austin, Texas 78738,是综合性的租住型高级住宅项目。

    本项目地处距离Austin约14英里的BEE CAVE,此社区绿树成荫群山环绕,是天然的自然景区,同时也拥有完备的、现代化的各项生活设施。项目占地40英亩,拥有8座公寓楼共228个单位租住型公寓、泳池及会所和394个车位。项目已于2013年8月动工,将于2015年4月完工。

    Madrone园区不仅拥有完善的设施和高档次的室内装修,而且周边环境优越,地理位置极佳。项目位于高速公路旁,到奥斯汀市中心开车仅20分钟,离奥斯汀国际机场仅20英里,是白领阶层和高收入人士的理想居所。


    项目目前进展

    根据2014年6月21日的报告,工程建设进展如下:

            建筑工程:四号楼封顶

            管道铺设:日用污水下水道和雨水排洪管道的铺设,以及水泵主体的修建已经完成;供水系统在6月底完成;抽水站的水泥板处理中;

            道路铺设:五号楼前的道路铺设中;

            地基建设:六号楼计划于6月27日完成;七号楼管道抽水6月20日开始;八号楼计划于6月25日完成;

            框架结构:

                    1)一号楼房顶架构开始屋顶的甲板和钢筋的搭建;

                    2)二号楼已完成第三层的框架搭建;

                    3)三号楼刚开始第三层的框架搭建;

                    4)四号楼地下室墙体完工,托梁搭建好;

                    5)五号楼地下室墙体完工,开始搭建托梁。

            室内装修:内墙粉刷开工,商业区域的门脸框架安装中

            房顶:防水屋面铺设6月底开始;

            外墙装饰:大理石墙面铺设75%完工;游泳池挖掘工作及钢筋架构在进行中;小区正门已完工,6月23日开始清洗

            7月份将有三座楼可基本完工,整个项目预计在2014年秋季正式交付使用。


位置:奥斯汀市 EB-5投资金额:11,000,000美金
总投资:36,550,000美金 基金发行费:50,000美金
EB-5投资名额:22个 律师费:15,000美金
项目属性:零租整售型五星高尚住宅 投资周期:5年
投资结构:贷款 计划开工日期:2013年8月
融资模式:债权融资 运营时间:2015

        1. 自然环境境优美,仿佛置身于天然氧吧;

        2. 稳妥的就业保障:建筑期间即可创造247个就业,满足22个投资人的就业创造需求;

        3. 成熟的商业模式:TDI独创的“零租整售”模式已被市场验证近30年,且收到JP摩根等金融机构大力追捧;

        4. 安全的还款机制:近三年来TDI整体出售的项目已达16亿美元,成熟的销售渠道保障投资人的资金安全;

        5. 金融机构的鼎力争投:通用资本(GE Capital),JP摩根,NRF等金融机构、养老基金、地产基金不经是TDI项目的投资者,也是TDI项目的购买者。

就业需求:220个,项目就业创造247个